Cap¡tol 1 Disposicions generals
- Article 1 ·mbit territorial
- s d'aplicaci¢ a la totalitat dels empleats de finques urbanes de
Catalunya (Barcelona, Girona, Lleida i Tarragona).
- Article 2 ·mbit funcional
- Aquest Conveni colúlectiu regular… les relacions laborals de treball
entre els propietaris de finques urbanes, ja siguin persones naturals
o jur¡diques (Cooperatives, comunitats de propietaris, etc.),
situades en la comunitat aut•noma de Catalunya i els empleats
d'aquestes.
- Article 3 ·mbit personal
- S'ent‚n per empleats de finques urbanes als efectes d'aquest conveni,
els denominats empleats de finques urbanes (porters i conserges),
aquells que sota la dependŠncia directa dels propietaris de les
finques urbanes, o dels representants legals d'aquests, tenen
encomanada la vigil…ncia, la cura, la conservaci¢ i la neteja de les
finques i dels serveis comunals all¡ instalúlats.
Queden exclosos d'aquest Conveni colúlectiu:
- El personal d'oficis diversos que realitzi tasca de conservaci¢ de
finques urbanes per compte i sota la dependŠncia dels propietaris de
la finca, com ara fusters, fogoners, paletes, lampistes i d'altres
oficis, els quals estaran sotmesos a tots els efectes, als convenis
corresponents a la seva activitat laboral particular.
- El personal dedicat a la vigil…ncia, la conservaci¢ i la neteja de
finques urbanes ocupades totalment per una Instituci¢, per una
Corporaci¢ o per entitats an…logues, o per una Empresa, per
desenvolupar-hi les seves activitats pr•pies, el qual es regir… per
les normes espec¡fiques relatives a cadascuna d'aquestes activitats.
- Article 4 Entrada en vigor i durada
- Aquest conveni entrar… en vigor, a tots els efectes, el dia 1 de
gener de 2010, i la seva durada finalitzar… el 31 de desembre de
l'any 2013, i es prorrogar… d'un any a l'altre, per t…cita
reconducci¢, tret que qualsevol de les parts signants d'aquest en
solúlicit‚s la seva revisi¢ per escrit amb una antelaci¢ m¡nima d'un
mes a la seva expiraci¢ o qualsevol de les seves pr•rrogues.
- Article 5 Absorci¢ i compensaci¢
- Les retribucions establertes en aquest conveni colúlectiu consistents
en el salari base definit a l'article 8Š del conveni m‚s els
complements que sobre el mateix s'estableixen als articles 9Š i 11Š
i, en el seu cas, qualsevol altre complement que percebi el
treballador, b‚ sigui derivat del conveni o de pacte individual,
compensaran i absorbiran totes les existents en el moment de la seva
entrada en vigor qualsevol que sigui la naturalesa i l'origen de les
mateixes.
Els augments de les retribucions que es puguin produir en el futur
per disposicions legals de general aplicaci¢, nom‚s afectaran les
condicions pactades en aquest conveni, en tant que considerades en el
seu conjunt en c•mput global anual excedeixin de les fixades per
aquest conveni determinades per l'aplicaci¢ del previst en el primer
par…graf d'aquest article.
- Article 6 Comissi¢ parit…ria del Conveni
- Es crea una Comissi¢ parit…ria de conveni com a •rgan mixt
d'arbitratge, conciliaci¢, interpretaci¢, mediaci¢ i de vigil…ncia,
integrada per tres membres de cada representaci¢ i per un president,
que ho ser… del propi Conveni.
Domicili de la Comissi¢ parit…ria:
- Comissions Obreres (CC.OO)
Via Laietana n£m. 16
08003 Barcelona
- Article 7 Calendari laboral anyal obligatori
- El propietari de la finca, la comunitat de propietaris o la
cooperativa elaborar… cada any el "Calendari Laboral" obligatori,
d'acord amb la normativa legal vigent en cada moment. Al calendari,
s'hi detallar…, a banda del contingut que li ‚s propi, l'horari de
cadascuna de les funcions de l'empleat, (conserge o porter), ‚s a
dir:
- Neteja
- Conservaci¢
- Vigil…ncia
- Per¡ode de gaudi de les vacances
Qualsevol modificaci¢ en el calendari laboral s'ha de fer de com£
acord de les parts.
Cap¡tol 2 Retribucions
- Article 8 Salari base de conveni
- El salari base de Conveni inicial per a porters i per a conserges de
dedicaci¢ plena ser… de 590 € mensuals. Aquest salari es reduir… per
als porters i per als conserges sense dedicaci¢ plena en proporci¢ a
la jornada que realitzin.
- Article 9 Complements del salari base de Conveni
- Els increments per nombre d'habitatges, calefacci¢ central, aigua
calenta, centraleta telef•nica, ascensors i escales a excepci¢ de
l'escala d'incendis, es calcularan sobre el salari base del Conveni
establert a l'article anterior.
L'import de l'increment per
calefacci¢ i l'aigua calenta quan en depengui d'aquella es podr…
prorratejar per dotzenes parts iguals entre tots els mesos de l'any.
- Nombre d'habitatges.
S'estableix, en funci¢ del nombre
d'habitatges de cada finca urbana, un complement sobre el salari base
de Conveni, d'acord amb l'escala segent:
| De 1 a 10 habitatges | 10 per 100 |
| De 11 a 20 habitatges | 20 per 100 |
| De 21 a 40 habitatges | 25 per 100 |
| De 41 a 60 habitatges | 28 per 100 |
| De 61 a 70 habitatges | 30 per 100 |
| De 71 a 80 habitatges | 32 per 100 |
| De 81 a 90 habitatges | 33 per 100 |
| De 91 a 100 habitatges | 34 per 100 |
| De 101 a 110 habitatges | 35 per 100 |
| De 111 a 120 habitatges | 36 per 100 |
| De 121 habitatges d'ara endavant el | 37 per 100 |
- Calefacci¢ central.
Quan el servei de calefacci¢ central estigui a
c…rrec exclusiu del porter o del conserge, el salari base de Conveni
s'incrementar…, durant el temps que realitzi aquest servei, en un 15
per 100.
- Aigua calenta central.
Quan el servei d'aigua calenta central
estigui a c…rrec exclusiu del porter o del conserge, el salari base
de Conveni, s'incrementar… un 15 per 100. Si el servei d'aigua
calenta depŠn del de calefacci¢, l'increment ser… nom‚s del 5 per
100.
- Centraleta telef•nica.
Quan hi hagi centraleta telef•nica i
estigui al c…rrec exclusiu del porter o del conserge, el salari base
de Conveni , s'incrementar… un 10 per 100 si la centraleta t‚ un
nombre d'extensions no superior a 40, si la centraleta excedeix
d'aquest nombre i, per cada 20 extensions m‚s, aquest salari inicial
s'incrementar… en un 5 per 100.
La centraleta telef•nica de comunicaci¢ interior entre els ve‹ns
tindr… la mateixa consideraci¢ que la centraleta telef•nica normal, i
s'exceptuar… d'aquest complement, en tot cas, l'existŠncia del
denominat intercomunicador.
- Ascensors.
Quan el servei d'ascensor estigui a c…rrec del porter o
del conserge, el salari base de Conveni s'incrementar… pel primer
ascensor, muntac…rregues o qualsevol altre motor, independent dels
existents en els serveis assenyalats en aquest article, en un 10 per
100 i un 5 per 100 per cadascun dels altres.
- Escales.
Quan hi hagi m‚s d'una escala per a £s com£ dels ve‹ns al
c…rrec del porter o conserge, el salari base de Conveni
s'incrementar… un 11 per 100 per cadascuna de les que hi hagi en
servei, a banda de la primera, amb excepci¢ de l'anomenada escala
d'incendis.
- Escala d'incendis.
Quan l'escala d'incendis estigui a c…rrec del
porter o conserge amb l'obligaci¢ de la seva conservaci¢, inclosos
els elements contra incendis annexos a la mateixa i la seva
vigil…ncia, el salari base de Conveni s'incrementar… en un 5 per 100
per cadascuna de les escales d'incendis existents a la finca.
- Purificador d'aigua.
Si el porter o el conserge han de manipular
el purificador d'aigua de l'edifici, percebran un increment
equivalent al 10 per 100 del salari base de Conveni. Si aquest
purificador correspon exclusivament a la piscina, percebran com a
complement de lloc de treball la quantitat que es pacti amb la
propietat que es fixar… en funci¢ de la classe i de l'extensi¢
d'aquests serveis.
- Article 10 Feines especials
- Quan el porter o el conserge tinguin al seu c…rrec treballs
especials, com ara la cura i la neteja dels jardins annexos a la
finca urbana en la qual presti serveis, o del seu garatge particular,
o qualsevol altre servei an…leg, el porter o el conserge percebran,
com a complement de lloc de treball, la quantitat que es pacti amb la
propietat que, es fixar… en funci¢ de la classe i de l'extensi¢
d'aquests serveis.
Serveis de car…cter extraordinari. Tots els serveis extraordinaris no
pactats amb la propietat de l'immoble, els seus representants legals,
el president de la comunitat de propietaris, la cooperativa o per
l'administrador de la finca, es realitzaran fora de l'horari del
servei.
- Article 11 Antiguitat
- El complement d'antiguitat es computar… per quinquennis a ra¢
cadascun del 6 per 100 del salari base de Conveni i els complements
del salari base de Conveni de l'article 9 d'aquest Conveni, amb un
m…xim de set quinquennis.
Data inicial del c•mput de l'antiguitat. La data inicial del c•mput
de l'antiguitat ser… la de l'ingr‚s del treballador a l'empresa i,
l'import de cada quinquenni es comen‡ar… a meritar a partir del dia
segent al seu venciment.
- Article 12 Gratificacions extraordin…ries
- Com a complement peri•dic de venciment superior al mes s'estableixen
dues gratificacions extraordin…ries anuals, equivalents cadascuna
d'elles a una mensualitat del salari realment percebut en el mes
anterior al seu venciment. Aquestes gratificacions extraordin…ries
s'abonaran durant el dies laborables immediatament anteriors al 15 de
juny (estiu) i al 15 de desembre (Nadal), respectivament.
El per¡ode de meritaci¢ de les gratificacions extraordin…ries es
calcular… de la segent manera: a) Paga de juny (estiu), del dia 1 de
juliol al 30 de juny, i b) Paga de desembre (Nadal), del dia 1 de
gener al 31 de desembre.
El personal que ingressi o que cessi dins de l'any percebr… aquestes
gratificacions extraordin…ries en proporci¢ al temps treballat,
tenint en compte les fraccions superiors a quinze dies com a mes
complet, establint-se la seva quantia en base als per¡odes de
meritaci¢ expressats en el par…graf anterior.
- Article 12 bis Pagament dels salaris
- L'empleat rebr… els seus salaris l'£ltim dia de cada mes mitjan‡ant
transferŠncia banc…ria o concedint a l'empleat el temps m¡nim
necessari dins la seva jornada laboral, sempre a elecci¢ de la
propietat, sense perjudici del que preveu l'article 29.4 del Text
Ref¢s de l'Estatut dels Treballadors (Reial Decret Legislatiu 1/1995,
de 24 de mar‡).
Cap¡tol 3 Altres complements
- Article 13 Habitatge del porter d'ocupaci¢ obligat•ria a la finca al seu c…rrec
per raons de seguretat i de disponibilitat
- Segons les respostes no vinculants de la Direcci¢ General de Tributs
del Ministeri d'Economia i Hisenda a les consultes formulades sobre
si la utilitzaci¢ de l'habitatge del porter ‚s retribuci¢ en espŠcie,
interpretant l'apartat 1 de l'article 26 de la Llei 40/1998, de 9 de
desembre de l'Impost sobre la Renda de les Persones F¡siques i altres
normes tribut…ries, consideren l'habitatge del porter incl•s en els
sup•sits previstos en els corresponents articles de la Llei de
l'Impost sobre la Renda de les Persones F¡siques i per tant
retribuci¢ en espŠcie.
Per tot el que s'ha exposat anteriorment, aquest article queda
redactat de la segent manera:
La utilitzaci¢ pel porter de l'habitatge a la finca que t‚ al seu
c…rrec, l'ocupaci¢ de la qual no ve determinada per a fins
particulars, sin¢ per la condici¢ de disponibilitat plena per atendre
qualsevol incidŠncia a la finca al seu c…rrec, comporta una obligaci¢
rec¡proca: per part del porter, la d'ocupar-la obligat•riament per
raons de seguretat i per part de la propietat, la de facilitar un
habitatge que ha de reunir les m¡nimes condicions d'habitabilitat ,
sense cap c…rrec addicional de cap mena per a l'empleat, (exceptuant
la cotitzaci¢ de la mateixa com a retribuci¢ en espŠcie) i quedant
vinculat l'habitatge a l'especial transcendŠncia de les seves
funcions.
Durant la vigŠncia del contracte de treball, l'habitatge facilitat
per la propietat al porter, a la finca al seu c…rrec, tindr… la
consideraci¢ de domicili de l'empleat, amb l'£nic objecte de no poder
ser utilitzada per la propietat o per la comunitat de propietaris per
a reunions de la comunitat o per a altres finalitats diferents.
- Reparacions: Les petites reparacions que exigeixi el desgast per l'£s
ordinari de l'habitatge ocupat pel porter seran a c…rrec d'ell
mateix.
- Desallotjament de l'habitatge del porter: El porter desallotjar…
obligat•riament l'habitatge ocupat per ell a la finca deixant-la
lliure, v…cua i expedita en el termini m…xim de 30 dies naturals,
comptats a partir de la data en la qual s'extingeixi el seu contracte
de treball.
- Article 14 Supressi¢ del servei de porteria
- Per al sup•sit de supressi¢ del servei de porteria, l'empleat tindr…
l'opci¢ en el seu cas, b‚ per cobrar la indemnitzaci¢ que legalment
procedeixi, o b‚ per al gaudiment gratu‹t de l'habitatge per un
per¡ode de 2 a 4 anys com a m…xim.
Igualment s'estableix per al
sup•sit d'amortitzaci¢ del lloc de treball del porter per causes
objectives, previst a l'article 52 del Text Ref¢s de la Llei de
l'Estatut dels Treballadors (Reial Decret Legislatiu 1/1995, de 24 de
mar‡).
- Article 15 Plus de nocturnitat
- Als efectes del disposat a l'article 36 del Real Decret Legislatiu
1/1995, de 24 de mar‡, pel qual s'aprova el Text Ref¢s de la Llei de
l'Estatut dels Treballadors, es considera treball nocturn el
realitzat pels empleats de finques urbanes entre les 10 de la nit i
les 6 del mat¡, i tindr… un increment sobre el salari base del
conveni d'un 25%.
- Article 16 Aigua i llum
-
- Aigua.
Els porters percebran de la propietat, pels serveis d'aigua
del seu habitatge ocupat a la finca per raons de seguretat i de
disponibilitat, els rebuts dels quals siguin satisfets per ells
mateixos, la segent quantitat mensual:
Any : 2010 29,10 €/mes.
Any : 2011 29,40 €/mes.
Any : 2012 29,70 €/mes.
Any : 2013 30,00 €/mes.
En el sup•sit que el comptador de l'aigua estigui a nom del porter se
li compensar… l'import del consum de l'aigua dedicat a la neteja de
la finca prŠvia comprovaci¢ del mateix.
- Llum.
Els porters percebran de la propietat, pels serveis de llum
de l'habitatge ocupat a la finca per raons de seguretat i de
disponibilitat, els rebuts del quals siguin satisfets per ells
mateixos, la segent quantitat mensual:
Any : 2010 29,10 €/mes.
Any : 2011 29,40 €/mes.
Any : 2012 29,70 €/mes.
Any : 2013 30,00 €/mes.
En cap cas no es podr… incloure en aquestes quantitats el consum de
llum que s'utilitzi per ilúluminar punts d'£s com£ de la finca, per
la qual cosa hi haur… d'haver comptadors separats.
- Article 17 Calefacci¢ central de l'edifici
- En aquells casos en quŠ existeixi calefacci¢ central a l'edifici i
que el porter disposi d'aquest servei al seu habitatge, el porter
quedar… exempt de qualsevol tipus de pagament per aquest servei, que
ser… a t¡tol gratu‹t.
- Article 18 Plus de transport sols per a conserges
- Els conserges percebran per concepte de "Plus de Transport", la
segent quantitat mensual:
Any : 2010 56,50 €/mes.
Any : 2011 57,10 €/mes.
Any : 2012 57,70 €/mes.
Any : 2013 58,30 €/mes.
El plus de transport es cobrar… £nicament durant onze mesos a l'any,
no abonant-se durant el per¡ode de vacances.
- Article 19 Roba de feina, estris de neteja i eines
- La propietat podr… decidir sobre la necessitat d'uniformar o no el
porter o conserge, i en el seu cas, el cost de l'uniforme ser… a
c…rrec de la propietat.
La propietat haur… de lliurar dues vegades l'any al porter o conserge
la roba adequada per als serveis que haur… de realitzar, ja sigui una
granota o pe‡a de roba similar, i l'empleat estar… obligat a
utilitzar-les.
En aquells casos en quŠ la propietat no proveeixi a l'empleat de roba
de feina adient, li satisfar… per aquest concepte la quantitat
mensual de:
Any : 2010 17,35 €/mes.
Any : 2011 17,60 €/mes.
Any : 2012 17,80 €/mes.
Any : 2013 18,00 €/mes.
La propietat haur… de proveir els porters i els conserges dels estris
de neteja i de les eines necess…ries per a la cura i per a la
conservaci¢ dels edificis que els siguin encomanats.
Cap¡tol 4 Organitzaci¢ del treball
- Article 20 Jornada de treball
- La durada de la jornada per a porters i per a conserges amb dedicaci¢
plena ser… de 40 hores setmanals de treball efectiu, respectant el
contingut de l'article 34.2 del Text Ref¢s de la Llei de l'Estatut
dels Treballadors (Reial Decret Legislatiu 1/1995, de 24 de mar‡),
amb els segents apartats:
Temps de servei:
- Ser… temps de servei, per als porters amb dedicaci¢ plena, el
comprŠs entre les hores assenyalades per les Ordenances Municipals
per a l'obertura i per al tancament de portals, sempre que aix•
permeti un descans nocturn de 10 hores.
- Per als porters sense dedicaci¢ plena, regir… el mateix temps de
servei, per• disposaran, dins d'aquest temps, de les hores
necess…ries per a la realitzaci¢ de la feina que tinguin autoritzada.
La propietat podr… exigir un temps m¡nim de presŠncia de tres hores
di…ries per realitzar les funcions previstes en aquest conveni.
- Els porters i els conserges faran vuit hores de treball al dia,
que podran ampliar-se a deu, i les que excedeixin de vuit es pagaran
a prorrata.
- Article 21 Hores extraordin…ries
- Les hores de treball que es facin superant la jornada descrita a
l'article anterior, tindran el car…cter d'hores extraordin…ries, per
la qual cosa es retribuiran d'acord amb el que es disposa a l'article
35 del Text Ref¢s de l'Estatut dels Treballadors (Reial Decret
Legislatiu 1/1995, de 24 de mar‡).
- Article 22 Organitzaci¢ pr…ctica de la feina
- Correspon a la propietat de l'immoble la facultat d'organitzar la
feina, sempre amb subjecci¢ a aquest conveni. Les instruccions i les
ordres sobre aquesta seran donades a l'empleat £nicament i
exclusivament pel propietari de l'immoble o pels seus representants
legals, pel president de la comunitat de propietaris o de la
cooperativa i per l'administrador de la finca.
- Article 23 Lloc de treball
- En el cas dels porters, no s'ha d'entendre com a lloc de treball
habitual la permanŠncia al propi habitatge, quan hi hagi un taulell
de consergeria a la finca, el qual haur… de reunir les condicions
necess…ries per a la seva utilitzaci¢.
Cap¡tol 5 Vacances
- Article 24
- Els treballadors subjectes a aquest Conveni tindran un per¡ode de
vacances anual de trenta dies naturals, que s'establir… per mutu
acord entre les parts, atenent les necessitats de la comunitat de
propietaris o de la propietat de la finca, fixant-se en el calendari
laboral de cada any. Les vacances es comen‡aran en dia feiner.
Els dies de vacances es retribuiran a ra¢ del salari base de Conveni
m‚s els complements del salari base de conveni, excepte el Plus de
Transport, segons el que fixa l'article 18 d'aquest conveni.
Aquest per¡ode de vacances es computar… per any efectiu de serveis.
El treballador que cessi durant l'any sense haver-ne gaudit, n'haur…
de rebre l'import prorratejat entre les dotze mensualitats, i s'haur…
d'abonar la part corresponent als mesos transcorreguts. Les fraccions
superiors a quinze dies es computaran com un mes complet.
- Article 25 Substitucions
- La substituci¢ o suplŠncia de l'empleat durant el gaudiment del
descans setmanal, festes, vacances, llicŠncies, permisos, etc,
l'haur… de realitzar una persona major de 18 anys.
El suplent ser… designat per la comunitat o, si s'escau per la
propietat, sense perjudici que el pugui proposar el mateix porter o
conserge. Aquesta persona haur… de reunir les condicions adequades.
Queda a disposici¢ del propietari de la finca, comunitat de
propietaris, cooperativa o dels inquilins conjuntament, si s'escau,
decidir sobre la possibilitat de cobrir els per¡odes de descans i
podran optar entre pagar un suplent o prescindir del servei.
El salari i la quota patronal a la Seguretat Social del suplent seran
a c…rrec del propietari, i el contracte de substituci¢ s'haur… de
formalitzar per escrit.
Cap¡tol 6 Millores de l'acci¢ protectora de la Seguretat Social
- Article 26 Baixa a la feina per incapacitat transit•ria (IT)
- En cas de produir-se la baixa de l'empleat per I.T. derivada
d'accident de treball, la propietat complementar… les prestacions de
la Seguretat Social fins arribar al 100 per 100 de les percepcions
salarials que hauria rebut l'empleat en rŠgim de jornada habitual.
Aquest concepte s'abonar… a l'empleat des del primer dia de la baixa
fins un m…xim de tres mesos.
Els empleats de baixa per I.T. derivada d'una malaltia comuna o de
maternitat, rebran el mateix complement, sempre i quan requereixin
hospitalitzaci¢ i/o intervenci¢ quir£rgica, i hauran de rebre aquest
complement durant el temps que es prolongui aquesta situaci¢
d'hospitalitzaci¢, amb el l¡mit de tres mesos expressat al par…graf
anterior.
El porter que gaudeixi del plus de l'aigua, llum i roba de treball,
els cobrar… ¡ntegrament tots els mesos de l'any i, en el sup•sit de
baixa per IT, la propietat li deduir… de l'import dels mateixos el
que ha percebut durant la prestaci¢ d'I.T., amb l'objecte d'evitar
duplicitat en la citada prestaci¢.
- Article 27 Visita mŠdica
- Els treballadors afectats per aquest Conveni colúlectiu gaudiran d'un
perm¡s retribu‹t pel temps necessari per assistir a la consulta
davant dels serveis mŠdics de la Seguretat Social. Hauran de
justificar la seva assistŠncia mitjan‡ant el corresponent volant
d'assistŠncia emŠs pel metge.
- Article 28 AssistŠncia social
- El porter de finques urbanes, amb dedicaci¢ plena i sense, gaudir… de
l'habitatge, mentre duri la situaci¢ d'incapacitat derivada de
malaltia comuna o accident de treball. Si com a conseqŠncia
d'aquesta incapacitat s'exhaur¡s el per¡ode m…xim d'I.T. i/o pass‚s
a la situaci¢ d'invalidesa provisional, seguir… gaudint-ne fins que
sigui declarat en situaci¢ d'invalidesa permanent que es quan causar…
baixa de l'empresa. A partir d'aquesta data disposar… de 30 dies
naturals per deixar l'habitatge lliure, vacu i expedit a disposici¢
de la propietat.
Com a conseqŠncia d'aquesta concessi¢, les substitucions de porters
de finques urbanes en els sup•sits descrits en el par…graf anterior,
ho hauran de ser per conserges, ja que aquests no gaudeixen
d'habitatge a la finca.
Cap¡tol 7 Ingressos, per¡ode de prova, cessament i jubilaci¢
- Article 29 Per¡ode de prova
- Per als porters i per als conserges s'estableix un per¡ode de prova
d'un mes, el qual ser… retribu‹t amb el salari previst en aquest
conveni colúlectiu. Durant el per¡ode de prova el porter no tindr…
dret a gaudir d'un habitatge gratu‹t.
- Article 30 Contractes eventuals
- D'acord amb el que s'estableix a l'article 3 del R. D. 2720/98, de 8
de gener en relaci¢ amb l'article 15.1 b) de l'Estatut dels
Treballadors, segons la redacci¢ donada per l'apartat vuit de la Llei
12/2001, de 9 de juliol (BOE de 10 de juliol), la durada m…xima
d'aquests contractes ser… de 12 mesos, dins d'un per¡ode de 18 mesos.
En cas que es concertin per un termini inferior a 12 mesos, podran
ser prorrogats mitjan‡ant acord de les parts per una £nica vegada,
sense que la durada total del contracte pugui excedir de l'esmentat
l¡mit m…xim. El per¡ode de 18 mesos es computar… a partir de la data
d'inici de la prestaci¢ laboral.
- Article 31 Reconeixement mŠdic
- Tot el personal subjecte a aquest Conveni colúlectiu se sotmetr… en
ingressar al treball a un reconeixement mŠdic previ que es repetir…
anualment, el cost del qual anir… a c…rrec de l'empresa.
- Article 32 Jubilaci¢
- S'estableix com a obligat•ria la jubilaci¢ als 70 anys d'edat, sempre
i quan el treballador afectat tingui acreditada la carŠncia m¡nima
necess…ria per accedir a la prestaci¢ de la Seguretat Social per
jubilaci¢, com a mesura de foment de l'ocupaci¢ i de la contractaci¢
indefinida. La jubilaci¢ als 65 anys d'edat en els termes legalment
establerts, ho ser… per voluntat del treballador, o en el seu
defecte, mitjan‡ant el mutu acord amb l'empresa.
Foment de la contractaci¢ indefinida. Fent £s del que preveu
l'apartat b) del n£mero 2 de la Disposici¢ Addicional 1¦ de la Llei
12/2001. de 9 de juliol (BOE de 10 de juliol), les parts signants del
present Conveni colúlectiu arriben a l'acord segent:
La transformaci¢ en indefinit de qualsevol contracte de treball de
durada determinada o temporal, inclosos els formatius, celebrat amb
anterioritat al dia 31 de desembre de 2007, sigui quina sigui la data
d'inici del contracte que es transforma, donar… lloc a l'aplicaci¢ a
aquest nou contracte indefinit d'all• que es preveu en el n£meros 4,
5, i 6.
- Article 33 Fiances
- En cap cas no es podr… exigir als empleats de finques urbanes la
prestaci¢ d'una fian‡a de cap classe per poder accedir al lloc de
treball.
- Article 34 Preav¡s de cessament
- El personal comprŠs en aquest conveni que tingui el prop•sit de
cessar en el seu servei a l'empresa li ho comunicar… per escrit i
l'empresa n'acusar… rebuda d'igual manera. En el cas dels porters,
aquesta comunicaci¢ s'efectuar… amb l'antelaci¢ m¡nima d'un mes, i en
el cas dels conserges, amb una antelaci¢ m¡nima de quinze dies, en
ambd¢s sup•sits sense abandonar el lloc de treball fins a la
finalitzaci¢ del termini de preav¡s.
Cap¡tol 8 Classificaci¢ i definici¢ de personal
- Article 35 Classificaci¢ funcional
- Els empleats de finques urbanes es classifiquen:
- Porters amb dedicaci¢ plena:
S'ent‚n incl•s a la categoria de
porter amb dedicaci¢ plena la persona major d'edat civil que, tenint
casa-habitaci¢ a l'immoble en el qual presti els seus serveis i
complint els requisits de capacitat determinats en aquest Conveni,
realitzi les tasques assenyalades en el mateix en virtut de contracte
de treball i en forma de dedicaci¢ exclusiva. Per al compliment de la
seva activitat laboral s'entendr… que el lloc de treball ser… tant a
la consergeria, al taulell, etc., com en el desenvolupament de les
tasques pr•pies de la seva funci¢.
- Porters sense dedicaci¢ plena:
S'ent‚n incl•s a la categoria de
porter sense dedicaci¢ plena a la persona major d'edat civil que,
tenint casa-habitaci¢ a l'immoble en el qual presti els seus serveis
i complint els requisits de capacitat determinats en aquest Conveni,
realitzi les tasques assenyalades en el mateix en virtut d'un
contracte de treball i amb possibilitat de compatibilitzar aquestes
tasques amb una altra activitat retribu‹da. Per a la realitzaci¢ de
la seva activitat laboral com a porter s'entendr… que el lloc de
treball ser… tant a la consergeria, al taulell, etc., com en el
desenvolupament de les tasques pr•pies de la seva funci¢.
- Conserge amb dedicaci¢ plena:
S'ent‚n incl•s a la categoria de
conserge amb dedicaci¢ plena la persona major d'edat civil que, sense
tenir casa-habitaci¢ a l'immoble en el qual presti els seus serveis,
i complint els requisits de capacitat determinats en aquest Conveni,
realitzi les tasques assenyalades en el mateix en virtut de contracte
de treball. Per al compliment de la seva activitat laboral s'entendr…
que el lloc de treball ser… tant a la consergeria, a la porteria, al
taulell, etc., com en el desenvolupament de les tasques pr•pies de la
seva funci¢.
- Conserge sense dedicaci¢ plena:
S'ent‚n incl•s a la categoria de
conserge sense dedicaci¢ plena la persona major d'edat civil que,
sense tenir casa-habitaci¢ a l'immoble en el qual presti els seus
serveis i complint els requisits de capacitat determinats en aquest
Conveni, realitzi les tasques assenyalades en el mateix en virtut de
contracte de treball i amb possibilitat de compatibilitzar aquestes
tasques amb una altra activitat retribu‹da. Per a la realitzaci¢ de
la seva activitat laboral s'entendr… que el lloc de treball, ser…
tant a la consergeria, a la porteria, al taulell, etc., com en el
desenvolupament de les tasques pr•pies de la seva funci¢.
- Article 36 Obligacions espec¡fiques dels empleats de finques urbanes
-
- Neteja, conservaci¢ i cura del portal, porteria, passadissos,
patis, soterranis i de les altres dependŠncies d'£s com£, escales
(incloses les d'incendi), un cop per setmana o en casos d'emergŠncia,
excepte l'entrada o vest¡bul que ser… di…ria, aix¡ com dels aparells
elŠctrics o d'altres destinacions que s'hi trobin instalúlats, sense
que se'ls exigeixi les actuacions pr•pies del personal especialitzat
en el tipus d'aparell o d'element que requereixi atenci¢.
A les finques destinades a habitatge on, per la configuraci¢ del seu
portal existeixin locals comercials, es considerar… Passatge
Comercial la projecci¢ frontal dels mateixos, sense que sigui
obligaci¢ de l'empleat la seva neteja, i tampoc no ho ser… cap feina
que es derivi del pas d'animals domŠstics pels elements comuns de la
finca. Les feines de neteja s'hauran de realitzar preferentment
durant les primeres hores del dia, en benefici de la funci¢
principal, que ‚s la vigil…ncia.
- Vigil…ncia en aquestes mateixes dependŠncies, aix¡ com de les
persones que entrin a l'immoble, vetllant perquŠ no s'hi pertorbi
l'ordre, ni l'assossegament i ni la seguretat dels que hi habiten.
- Tindr… cura dels departaments no llogats i acompanyar… les
persones que desitgin veure'ls (prŠvia autoritzaci¢ per escrit del
propietari, president de la comunitat o representant de la propietat,
on s'especificar… si ha de deixar oberta o tancada la porta d'entrada
a la finca), els facilitar… totes aquelles not¡cies que concerneixin
als esmentats departaments, d'acord amb les instruccions rebudes
prŠviament a l'efecte; atendr… amb tota amabilitat les persones que
solúlicitin not¡cies dels ocupants dels habitatges i altres
dependŠncies de la finca, sempre que aquesta informaci¢ no sigui de
car…cter confidencial o informatiu que afectin la seva dignitat, i
haur… d'obrar sempre amb la major discreci¢.
- Tindr… al seu c…rrec la puntual obertura i el puntual tancament
del portal, aix¡ com l'encŠs i l'apagat dels llums dels elements
comuns, es far… c…rrec de la correspondŠncia o dels avisos urgents
que rebi per als ocupants de l'immoble i per a la propietat o per a
l'administraci¢ de la finca, i els far… arribar a mans del
destinatari amb la major diligŠncia i promptitud. La correspondŠncia
ordin…ria la introduir… en les b£sties de correus que cada propietari
o inquil¡ tingui assignada. Nom‚s en el cas que no existeixin b£sties
de correus es quan est… obligat de fer-la arribar a mans dels
ocupants de l'immoble i per als propietaris o administradors o
administraci¢ de la finca amb la major diligŠncia i promptitud.
- Complimentar… els enc…rrecs, avisos i comissions encomanades pel
propietari de l'immoble o pels seus representants legals, pel
president de la comunitat de propietaris o de la cooperativa i per
l'administrador de la finca, i si fos l'encarregat del cobrament dels
lloguers o dels comptes de la comunitat de propietaris o de la
cooperativa, ho complimentar… sense demora, i lliurar… immediatament
els fons recaptats de la manera que se li hagi assenyalat. Seran a
c…rrec de la propietat les despeses de tota classe que en aquests
enc…rrecs, avisos, comissions o cobraments es poguessin produir.
- Comunicar… a la propietat qualsevol intent o realitzaci¢ per part
dels llogaters, de situacions que poguessin suposar molŠstia per als
altres o que donin lloc a subarrendaments o a ocupacions clandestines
o a traspassos fraudulents, i aix¡ mateix comunicar… qualsevol obra
que es realitzi als habitatges o als locals i que hagi arribat al seu
coneixement.
En cap cas ser… feina de l'empleat la retirada de les escombraries
originades per aquestes obres, sense perjudici de les funcions que t‚
assignades en aquest article.
- S'ocupar… dels serveis de calefacci¢ i d'aigua calenta central,
llevat que la propietat els tingui contractats a un tercer, de la
centraleta telef•nica, si no hi hagu‚s telefonista, i dels ascensors
i muntac…rregues que existeixin a la finca, aix¡ com de tots aquells
motors que s'utilitzin per als serveis comuns.
- Posar… urgentment en coneixement de la propietat o de
l'administraci¢ i de la casa conservadora, totes aquelles anomalies o
avaries que observi en el funcionament dels aparells corresponents, i
suspendr… el servei afectat, sota la seva responsabilitat, si pogu‚s
haver-hi perill en la seva utilitzaci¢.
- Tindr… cura dels armaris dels comptadors i dels motors, i de les
entrades d'energies elŠctriques, aix¡ com de les canonades generals
d'aigua, dels baixants i dels claveguerons receptors de l'aigua de
pluja a les terrasses, als terrats, als patis, etc., d'acc‚s per serveis
comuns i que no comportin cap perill.
- En cas de nevada, complimentar… els usos i els costums de
l'indret i tot all• que disposin les Ordenances Municipals de la
localitat.
- Tindr… l'obligaci¢ del trasllat de les galledes colúlectives de
les escombraries de l'immoble fins al lloc destinat per les
Ordenances Municipals per a la seva retirada per part dels seus
serveis, per• no haur… de recollir galledes, bosses o recipients de
cada pis, ni del dip•sit colúlector, que ser… objecte d'un pacte
individual o colúlectiu.
- Els ocupants dels habitatges hauran d'autoritzar per escrit al
porter o conserge la recollida de tot tipus de certificats i/o
documents al seu nom.
Per raons de salubritat i d'higiene no es dipositaran escombraries de
cap manera als replans de les escales. S'haur… de fixar un lloc
adient per a tal dip•sit.
- Article 37
- Els empleats de finques urbanes no podran cobrar cap emolument per
les funcions especificades a l'article 34 d'aquest Conveni i, en
especial a les que es refereixen als apartats 3 i 5 d'aquest article,
llevat pacte en contra.
- Article 37 bis Trucades telef•niques al servei de la propietat
- Els empleats de finques urbanes tindran dret a cobrar de la propietat
de la finca al seu c…rrec, les trucades telef•niques efectuades al
servei de la mateixa, prŠvia justificaci¢ d'aquestes.
Cap¡tol 9 Permisos retribu‹ts
- Article 38 Permisos
- Els empleats de finques urbanes subjectes a aquest Conveni
colúlectiu tindran dret a les llicŠncies i als permisos que a
continuaci¢ s'expressen, amb dret a remuneraci¢, per algun dels
motius i duraci¢ segents:
- Quinze dies naturals en cas de matrimoni, que no es podran diferir
i que seran de mutu acord, acumulables al per¡ode de vacances.
- Tres dies en els casos de naixement d'un fill o de malaltia greu o
mort de parents fins a segon grau de consanguinitat o d'afinitat.
Quan per aquest motiu, el treballador necessiti fer un despla‡ament a
l'efecte, el termini ser… de quatre dies. Perm¡s d'un dia en el cas
de part de la filla o de la jove de l'empleat.
- Un dia per trasllat de domicili habitual.
- Pel temps indispensable per al compliment d'un deure inexcusable
de car…cter p£blic o de car…cter privat.
- Un dia de perm¡s en el cas de boda del fill/a.
- Un dia de perm¡s per assumptes propis no acumulable a ponts,
vacances, festivitats, etc.
- Article 38 bis Parelles de fet
- Les parelles de fet tindran el mateix tractament a efectes de
llicencies que una parella de dret. S'entendr… com "parella de fet",
aquella que estigui convivint de fet, estigui empadronada en el
mateix domicili i inscrita com a parella en el Registre Municipal del
domicili o, en el seu defecte de la Generalitat de Catalunya o
Registre P£blic Oficial per aquestes situacions i aix•, amb un any
d'antelaci¢ a la solúlicitud de qualsevol perm¡s retribu‹t. L'empresa
podr… solúlicitar en qualsevol cas, un certificat del registre
corresponent i un certificat de convivŠncia.
Cap¡tol 10 Faltes, sancions i procediment sancionador
- Article 39 Faltes
- Correspon al propietari de l'immoble, al president de la comunitat de
propietaris, a la cooperativa o a l'administrador, sancionar, en el
seu cas, les accions o les omissions verificades pels empleats de
finques urbanes durant l'exercici de les seves funcions.
Les faltes es classificaran en:
- Lleus.
- Greus.
- Molt greus.
Prescriuran en el seu cas als 10, 20 i 60 dies respectivament,
comptats a partir de la seva comissi¢ o, en el seu defecte, des de la
data en quŠ s'hagi tingut coneixement dels fets.
- Faltes lleus.
- Es consideraran faltes lleus totes aquelles que produeixin
pertorbaci¢ lleu en els serveis a c…rrec del treballador i les
queixes reiterades dels ve‹ns ocupants de la casa, titulars del
contracte d'arrendament, copropietaris, etc., ja sigui d'habitatge o
de local de negoci.
- Faltes greus.
- La manca d'higiene, tant d'ell mateix com de les dependŠncies que
tingui al seu c…rrec.
- La desobediŠncia, la indisciplina o la negligŠncia inexcusable a la
feina.
- La falta de respecte de paraula o d'acte al propietari, al president
de la comunitat o a la cooperativa, a l'administrador, als llogaters,
als copropietaris de l'edifici i al personal de les fam¡lies que hi
convisquin.
- El trencament de la reserva obligada en relaci¢ al bon nom de la
finca i dels seus habitants.
- La reiteraci¢ de faltes lleus.
- Faltes molt greus.
- L'abandonament notori de la vigil…ncia de l'edifici, dels elements
comuns i de la resta de deures al seu c…rrec (especificats a
l'article 36 del present conveni).
- La reincidŠncia en la comissi¢ de faltes greus.
- Els maltractaments de paraula o d'acte al propietari, al president de
la comunitat o a la cooperativa, a l'administrador o als habitants de
l'edifici o dels familiars que hi convisquin, aix¡ com als seus
empleats.
- El frau, el robatori o el furt, o la retenci¢ indeguda dels objectes
lliurats a la seva cust•dia.
- Qualsevol altra falta greu contra la moral, la propietat o les
persones.
- Les queixes reiterades per escrit de la meitat m‚s un dels ve‹ns
ocupants de la casa, copropietaris, titulars del contracte
d'arrendament, ja sigui d'habitatge o de local de negoci.
- Article 40 Sancions
- Les sancions que procedeix imposar seran les segents:
- Per faltes lleus: Amonestaci¢ verbal o escrita.
- Per faltes greus: Suspensi¢ de sou i feina de 7 a 15 dies.
- Per faltes molt greus: Suspensi¢ de sou i feina de 30 a 60 dies i
acomiadament.
- Article 41 Procediment sancionador
-
- Primer: Contra les sancions greus i molt greus que li siguin
imposades a l'empleat de finques urbanes, aquest t‚ el dret de
recorre-les davant dels Jutjats Socials, prŠvia la conciliaci¢
obligat•ria davant del S.C.I. del Departament de Treball de la
Generalitat de Catalunya.
- Segon: Les sancions per suspensi¢ de sou i de feina s'imposaran amb
reserva del seu per¡ode de compliment i, en el sup•sit de ser
recorregudes pel treballador davant dels Jutjats Socials, no
s'acompliran fins que aquests dictin sentŠncia i d'acord amb els seus
termes.
- Tercer: La sanci¢ imposada, quan els fets hagin causat danys o
perjudicis patrimonials, no impedir… l'exercici de les accions de
rescabalament pertinents per qui resulti perjudicat.
- Quart: Quan els fets sancionats puguin constituir una falta o un
delicte perseguibles d'ofici, la propietat haur… de complir
l'obligaci¢ general de formular la den£ncia corresponent davant de
l'autoritat competent.
Cap¡tol 11 Drets sindicals
- Article 42 Drets sindicals
- Els empleats de finques urbanes es regiran en matŠria de drets
sindicals, pel que preveu la Llei Org…nica 11/1985, de 2 d'agost, de
llibertat sindical, i pel Text Ref¢s de la Llei de l'Estatut dels Treballadors
(Reial Decret Legislatiu 1/1995, de 24 de mar‡).
Cap¡tol 12 Disposicions diverses
- Article 43 Seguretat i higiene
- Pel que fa a la seguretat i a la higiene en el treball, s'estar… a
cada moment al que disposa la normativa legal en aquestes matŠries.
- Article 44 Text del Conveni
- El text d'aquest Conveni colúlectiu es redactar… en llengua catalana
i en llengua castellana. En el sup•sit de discrep…ncies en la
interpretaci¢, prevaldr… sempre el text en llengua castellana.
- Article 45 Dret supletori
- Per a tot el que no estigui previst en aquest Conveni colúlectiu
s'estar… al que es disposa en els Laudes dels anys 1979 i 1980, al
Text Ref¢s de la Llei de l'Estatut dels Treballadors, (Reial Decret Legislatiu
1/1995, de 24 de mar‡), i a la normativa de legal aplicaci¢.
- Article 46 Llei Org…nica 3/2007, de 22 de mar‡
- Ambdues representacions acorden desenvolupar en el present Conveni
colúlectiu de treball, tot el previst a la Llei Org…nica 3/2007, de
22 de mar‡ (BOE n£mero 71 de 23 de mar‡) per a la igualtat
efectiva de dones i homes.
Disposicions transit•ries
- Primera
- La percepci¢ dels salarials derivats de l'aplicaci¢ d'aquest Conveni
colúlectiu, faran efecte des del dia 1 de gener de 2010, sense
perjudici de la seva publicaci¢ al DOGC.
- Segona
- Les indemnitzacions pel concepte de baixa d'I.T. per malaltia o per
accident, es pagaran al treballador a mes ven‡ut, a comptar des de
l'inici de la baixa, d'acord amb la normativa legal vigent al
respecte.
- Tercera
- El pagament dels endarreriments derivats de l'aplicaci¢ del present
Conveni es faran efectius com a m…xim en el termini de 30 dies
naturals, comptats des del dia segent al de llur publicaci¢ en el
DOGC.
- Quarta
- El salari base de Conveni per als anys 2011, 2012 i 2013 ‚s el
segent:
Per a l'any 2011 604 €/mes
Per a l'any 2012 622 €/mes
Per a l'any 2013 641 €/mes
- Cinquena
- Es recomana per les parts signants d'aquest Conveni que els sup•sits
de conflicte que solúlicitin de com£ acord la mediaci¢ del Tribunal
Laboral de Catalunya (TLC).
Disposicions addicionals
- énica
- Qualsevulla referŠncia al Text Ref¢s de la Llei de l'Estatut dels Treballadors
(Reial Decret Legislatiu 1/1995, de 24 de mar‡) recollida al text,
s'entendr… integrada en el mateix com a condici¢ m‚s beneficiosa.